“奶奶己卖买方式把房子卖给我，还能要回来吗”这个问题中，可能存在一些法律风险点。
1. 合同无效风险：如果房子是奶奶和爷爷的夫妻共同财产，爷爷去世后，奶奶未经其他继承人同意擅自卖房，那么该买卖合同可能因无权处分而无效。例如，爷爷去世后，房子由奶奶和爷爷的子女共同继承，奶奶在未告知其他子女的情况下将房子卖给您，其他子女发现后，可能会主张买卖合同无效，要求要回房子。
2. 诉讼时效风险：如果奶奶基于可撤销事由（如重大误解）想要撤销买卖合同要回房子，需要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若超过这个期限，奶奶将无法通过诉讼撤销合同要回房子。比如奶奶在卖房时对房子的市场价值存在重大误解，以远低于市场价格的价格卖给您，她应当在知道该误解后的一年内提出撤销合同的请求，否则将丧失该权利。
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在“奶奶己卖买方式把房子卖给我，还能要回来吗”的问题中，存在一些常见的错误操作行为需要避免。
1. 忽视房产权属审查：有些人在购买奶奶的房子时，没有仔细核实房产的权属情况，想当然地认为奶奶有权处分房子，这可能导致后续出现合同无效等问题，影响房子的归属。
2. 不重视合同条款：在签订房屋买卖合同时，对合同条款不仔细审查，特别是关于合同解除、违约责任等重要条款，一旦发生纠纷，可能无法依据合同维护自己的权益。
如果您已经出现了类似的错误操作，或者对如何处理“奶奶己卖买方式把房子卖给我，还能要回来吗”这一问题感到困惑，建议及时向律师进行咨询。
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针对“奶奶己卖买方式把房子卖给我，还能要回来吗”这一问题，房子能否要回来取决于多种因素。
1. 如果奶奶对房子拥有完全的、合法的所有权，并且买卖合同是双方真实意思表示，内容合法，已完成过户登记，那么奶奶通常不能要回房子。
2. 若房子属于奶奶和爷爷的夫妻共同财产，而爷爷已经去世且未留有相关处置房产的遗嘱，奶奶在未取得其他共有人（如爷爷的其他继承人）同意的情况下擅自出售，该买卖合同可能因无权处分而被认定为无效或效力待定，此时奶奶或其他共有人可能主张要回房子。
3. 若奶奶在签订买卖合同时存在欺诈、胁迫、重大误解或显失公平等情形，奶奶可以请求人民法院或仲裁机构撤销该买卖合同，合同撤销后，房子应当返还给奶奶。
4. 若买卖双方在合同中约定了特定的解除条件，且该条件已成就，奶奶可能依据合同约定解除合同并要回房子。
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对于“奶奶己卖买方式把房子卖给我，还能要回来吗”，我们需要依据相关法律规定来分析奶奶能否要回房子。
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
在“奶奶己卖买方式把房子卖给我”的情况中，如果奶奶的卖房行为存在上述答案1中提到的合同无效（如无权处分且未得到追认）或可撤销（如欺诈、胁迫等）的情形，那么根据该法条，合同无效或被撤销后，因该合同取得的房产应当返还给奶奶，即奶奶能要回房子。反之，如果买卖合同有效，则奶奶不能依据此条要回房子。

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